头两天又去了一趟望京云尚，也去了趟工地，目前所有楼栋都在火热建设中，估计再有几个月就能全面封顶，顺利的话，年底就会开启现房销售。

　　望京云尚在望京樾的南边，这个项目可以说是除了国誉府之外拿地成本最高的。当时以溢价率15%+现房销售3.5万平的条件成交，楼面价4.6万/平，比容积率同为2.22的望京樾成本一平高了3000元，还得有一半是现房销售，但指导价却和另外两个楼盘一样都是8.5万/平，而实际的网签均价更是8.3万/平左右，低楼层房源单价甚至8万以下。

　　奶西这个板块是比较纯粹的改善区域，圈层清晰，板块内的项目都是高品质楼盘，并且与周边同品质的二手房产生了价格倒挂。

　　小区一共12栋楼，楼高6-17层，得房率82%-83%，容积率2.22，车位配比1:1.3，规划472户，其中开售的是218套，剩余252套需要到现房才能销售，交房时间是明年年底。

　　109平的面积其实是能做三居的，但是金隅放弃了，选择做大两居来提高舒适度。南向面宽4.5米，这种尺度同面积少见，并且还有270度的转角飘窗，更提高视野和采光，南北双套房设计，真的就是纯粹的改善理念。这个户型在现房，所以有考虑这个户型的可以看别的或者等等。

　　138平的面积，一般项目都做成四居了，但金隅没有，这个户型做成了纯粹的超大三居，客厅5米的大面宽，餐客厨一体化设计，空间感更强。主卧套房带转角飘窗，同时还预留了梳妆台位置，并且留有窗户。

　　148平四居，只有9号楼有，四叶草格局，户型很方正。同样的南向5米大面宽，双卧朝南，整体采光面达到了11.8米，LDK一体化设计，家里人再多也不会觉得拥挤。

　　162平的更是打破了传统的设计理念，做成了大三居，5.3米面宽的南向大客厅，南向双套房设计，整体采光面达到了12.5米；北向的大厨房，整体面宽5.8，空间很大，中心还能放西厨岛台，全家人一起忙活都够用。这个户型在预售房源里只有5/7号楼的中间户才有，虽然是中户，也做到了明厨明卫。

　　167平的四叶草户型，这个就是属于常规了，5/7号楼的边户，四居三卫双套房设计，每个卧室都很大，面宽都在3米以上，保证了舒适的空间感。